難航ですな（´Д⊂）
現状の基地があまりにも奇跡的
以下不動産やさんへの返信メール
　
—–
○×ハウジング(仮名)下北沢店　[ケンイチ(仮名)]さま
　
お世話になります。
先日お店のほうに伺いました[お]です。
ご連絡ありがとうございます。
> そこで確認ですが、
> バイクは車１台分のスペースに置くことは可能でしょうか？
> 店舗と住居とお聞きしてますが、店舗はどのように利用され
るのでしょうか？
バイクは保管だけではなく整備スペースが必要です
台数を整理するとしても最低５～６坪、できれば９～１０坪欲しいところです
図面上や床面積ではパッとしない物件も、天井高によっては使える可能性があります。
　
現状住んでおります物件（[基地（ ´∀｀）]１丁目
２Ｆ：２ＤＫ（約１０坪）賃料○．５万
１Ｆ：土間倉庫（元店舗：約９坪）賃料○．５万
オーナーの事情で近々に退去しなければなりません
居住部分はともかく、倉庫部分は近隣の相場を考えると奇跡的な物件ではありますが
基本的にはこれと同等の物件を探しています
　
> また、住居としてはどのような間取をご希望ですか？
> イメージは１Ｆガレージで２Ｆ住居部分というスタイルが望ましいのでしょうか？
望ましいにこしたことはありません。
現状と同様の住居付店舗を探しておりましたが、待ってもおそらく出てこないため、
少し方針を変更して、１５坪程度の１Ｆ店舗物件も条件に加えました。
改装して居住することが条件になりますので、交渉次第になります
もしくはごく近隣にアパート等居住用物件があるものも含めて探すような形になります。
　
以下、借り手側の考えではありますが、オーナー様との交渉において、ご参考いただければ幸いです
バイク同居型住居というスタイルの物件がちらほら出始めていますが
まだ出始めということでしょうか？必要のない装備が押し付けがましく
コストも割高で不満なものばかりです。
立地等の条件で店舗としては比較的不利な物件を
居住可能＋バイク同居可能に、当方の責任で改装してさしあげますので
オーナー様にとっても悪い提案にはならないと考えています。
もちろん退去時は造作撤去を前提として、ご希望があれば残置ということです
　
以上、よろしくお願いいたします。
　
/*******************/
[お]
[お]@yahoo.co.jp
/*******************/